統籌物管會等各方力量 推進規范化管理 三年內本市小區“三率”將達90%

日期:2020-06-15 09:10    來源:?北京日報

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  原標題:統籌物管會等各方力量 推進規范化管理 三年內本市小區“三率”將達90%

  作為新生事物,物業管理委員會究竟管什么?在魯谷街道的三個社區,物管會推動的都是老舊小區改造、生活垃圾分類等事關所有居民的大事。據了解,本市計劃用三年時間實現小區業委會(物管會)組建率、物業服務覆蓋率、黨的組織和工作覆蓋率達90%。

  不久前,六合園南社區老街坊議事廳舉行了一場特別的三方聯席會,出席人員是7名物管會委員、物業公司代表和設計公司代表。生活垃圾管理條例實施滿月,可回收垃圾不能做到及時回收,物業公司提出,可否在社區設立可再生資源回收點。

  “這個提議好,難題是怎么管?”72歲的委員孫小平首先發言,六合園南15號樓到18號樓呈U形排布,垃圾投放量不小,翻垃圾的情況也時有發生,得考慮回收后的管理。

  “對,現在垃圾分類指導工作做得還不到位,早晚投放高峰還得有人值守。”另一位委員黃克順附議。

  “回收價格怎么定?是給居民現金還是積分?積分能不能儲存?”主任于雄伯接著拋出“三連問”。

  20分鐘的“你來我往”,大家就要不要設、怎么設、設在哪、怎么管的問題暢所欲言,并一致投票通過,同意在社區設立一個固定的、智能化的再生資源回收點。

  作為本市試點街道之一,4月中旬,石景山區魯谷街道率先在五芳園、六合園南、七星園南三個老舊小區探索成立物業管理委員會。成立后,恰好趕上三個小區確定要在2020年推行老舊小區綜合改造,入戶征求居民意見成了物管會的頭等大事。26棟樓、271個單元,涉及居民4089戶,以及45家產權單位和15家物業公司,委員們馬不停蹄,根據自身特長認領工作。“既然成立物管會,就要最大限度發揮其作用,讓居民多發表意見。”魯谷街道黨工委書記李先俠說。

  “物管會是一個臨時‘補位’的角色,是組織業主共同決定物業管理事項的過渡性機構。”市住房城鄉建設委相關負責人介紹,自物業管理條例實施以來,北京各個街道鄉鎮都在積極探索試點成立物管會,其中業主代表人數均不少于二分之一。“這些委員成了上情下達的橋梁,對于老舊小區綜合改造、物業公司選聘、老樓加裝電梯等事項,業主主動參與意識也更強了。”

  據了解,按照北京市委、市政府部署,市住房城鄉建設委編制了《貫徹實施〈北京市物業管理條例〉三年行動計劃》。行動計劃提出,通過三年努力,讓本市業委會(物管會)組建率、物業服務覆蓋率、黨的組織和工作覆蓋率的“三率”達到90%。(趙瑩瑩)

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